MEZE

Maison Vigneronne Loupian 6 pièce(s) 150 m²

Maison Vigneronne Loupian 6 pièce(s) 150 m²

LOUPIAN 34140

388 000 € *

* 388000 € honoraires inclus

370 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MEZE

4 avenue de Montpellier

34140 MEZE

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Réf : 1161

GRANDE TERRASSE ? IMMENSE GARAGE ? CHARME DE L'ANCIEN Votre agence GUY HOQUET Mèze vous propose cette superbe maison de village du XIX? siècle, entièrement rénovée avec goût, idéalement située au coeur de Loupian, à deux pas des commerces et des éco... Voir plus

150 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison Vigneronne Loupian 6 pièce(s) 150 m²

Descriptif

Réf : 1161

150 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-ouest

Lotissement

Non

Etage

Nombre étages

Distance Commerces

0.1 km

Distance Train

35 km

Accès Ecole

5 min

Surface séjour

47.3 m2

Jardin

Non

Année construction

1900

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

NORD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Conduit existant

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

Date ERP

22/10/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

96 kWh/m2 par an

Conso Energ

221 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

L'authenticité, le potentiel, et les beaux volumes de l'ensemble

Surface terrain

210 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 221 kWh /m².an 96 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3080€ et 4210€

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Avis

Votre agent

L'authenticité, le potentiel, et les beaux volumes de l'ensemble

Roland GUYNET

MEZE

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L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes, assurant confort et praticité au quotidien.
Prestations de qualité :
Climatisation gainable
Menuiseries PVC (fenêtres et portes)
Volets en aluminium
À l'extérieur, vous profiterez de jardins paysagés soigneusement entretenus. Un garage fermé complète le bien, avec en plus la possibilité de stationner un camping-car devant le garage.
Maison aux beaux volumes, idéale pour une vie confortable et sereine. À découvrir sans tarder !

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Le tout sur un terrain de plus de 480 m² clos de mur et jardin abouti facile d'entretien. Possibilité de stationnement pour deux voitures ou un camping car. Aucun travaux. Etat impeccable.
Bien RARE sur le marché !

Guy Hoquet MEZE

4 avenue de Montpellier

34140 MEZE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé